在物管委建设过程中，东升街道针对不同小区特点采取不同措施。对于矛盾突出的小区，以党建引领重构信任★★，严格审查人员素质，组织协调会化解矛盾★，邀请矛盾双方参与筹备组，监督组建全过程；对于老旧小区，挖掘有公益心、组织能力强的居民，结合老旧小区改造宣传物管委作用★★，简化组建流程★★。这使得小区矛盾减少，环境得到改善，居民生活质量提高。

　　●宁泉资产★★：买入了碧桂园服务90万股股份，持股比例增至5.02%★，越过举牌线

　　●宁泉资产★：买入了碧桂园服务90万股股份★，持股比例增至5.02%，越过举牌线日，上海宁泉资产管理有限公司（

　　物管委的建立只是第一步，如何发挥其作用，构建多方协同治理格局才是关键。东升街道通过党建引领，明确社区居委会、物管委、物业服务企业在物业管理中的职责分工，建立了“1+3+N”三级联动协商平台，即“街道联席会—社区议事厅—小区议事角★★★”三级协商平台，定期组织社区党组织、物管委★、物业服务企业召开专题会议，共同商讨小区治理中的问题。

　　●京城佳业：召开2024年度基层党组织书记抓基层党建工作述职评议会和2025全面从严治党（党建）工作会

　　2月28日，国家发展改革委等部门发布关于印发《促进普惠养老服务高质量发展的若干措施》的通知。为深化养老服务改革发展，针对普惠养老服务体制机制方面的突出问题，现就促进普惠养老服务高质量发展提出以下措施。

　　2月28日，山东省物业管理协会第二次会员代表大会在济南南郊宾馆顺利召开。大会选举产生了第二届理事会和监事会，期间召开了山东省物业管理协会第二届第一次理事会。王宏杰，张建阳，殷林山，刘德明，李华山当选第二届轮值会长★★，张立君当选第二届副会长兼秘书长，刘光东当选第二届监事长，宁道举★★、王福贞★★、王增连★、张传成、韩玉峰★、刘大彬、刘献波、王仕伟★、姚甲勇★、刘常宝★★、于凯★、芦灵生、高永利★★★、彭春雨当选第二届副会长。

　　●国家发展改革委等部门：关于印发《促进普惠养老服务高质量发展的若干措施》的通知

　　期间★★，召开了山东省物业管理协会第二届第一次理事会。审议通过了多项报告。选举肖亚伟、马晓★★、马敏、申友忠、朱余锋、刘加朋★★★、泰阳、魏端麟为山东省物业管理协会第二届副秘书长★★★，选举王秀琳、王怡红★、甘广信★、杨文凯、杨学英、张瑞★★、赵明为山东省物业管理协会第二届专家组，选举王培华、田长征、杜长青、李政泉★、杨磊、吴俊松、辛瑞勇、赵志波、赵贤峰★、侯仰志★★、黄永炜为山东省物业管理协会第二届名誉副会长，选举张立君、刘德明、王增连、李丽★★★、吴迪为山东省物业管理协会第二届分支机构主任★★★。

　　侨银股份表示★，上述项目属于公司主营业务范畴，将对公司市场开拓产生积极影响，并对未来经营业绩产生积极促进作用★★。

　　本次合作是和泓新隆信物业在社区增值服务与智慧物业领域迈出的坚实且重要的一步，双方将充分利用助行科技在智慧出行方面的技术优势，同时结合和泓新隆信物业在物业管理领域的丰富经验和优质服务，共同探索车辆增值服务的新模式，通过全方位服务及智能化技术应用，满足社区车主的多样化服务需求。

　　该项标准依据老年人生理和行为特点，为各类养老机器人的产品设计★★★、制造★★★、测试和认证等提供基准，将引领全球养老机器人产业健康发展。

　　●京城佳业：召开2024年度基层党组织书记抓基层党建工作述职评议会和2025全面从严治党（党建）工作会

　　●中国物业管理协会：审议通过2025年工作要点，重点推进实施八项提升行动

　　物管委的组建★，有严格的法律法规和政策要求，为确保规范组建流程，确保公开公正，东升街道施行了物管委组建流程管理★★“四严标准”：严资格审查、严程序规范、严过程监督、严考核激励。为充分提高居民对于物管委的知晓度、参与度★★、认可度，东升街道还通过多种渠道开展宣传动员工作。

　　目标公司为一间于中国注册成立的有限公司，持有石家庄润华51%股权。目标公司及石家庄润华主要从事物业管理服务。目标公司现时从事向位于中国广州的珠岛花园提供物业管理服务。石家庄润华目前服务于一个高端别墅区★★，名为西山御园★★★，位于中国石家庄。于股权转让协议日期★，目标公司由卖方拥有65%股权及北京万众润华拥有35%股权。

　　2月27日，丰盛生活服务发布截至2024年12月31日止六个月中期业绩★★★。

　　随着合作的深入推进，双方还将持续探索更多创新服务模式，推出更多适用于在社区内推广普及的增值服务体系和智慧物业解决方案。

　　2月28日★★，京城佳业召开2024年度基层党组织书记抓基层党建工作述职评议会★★，对过去一年的基层党建工作进行盘点★，对党组织书记抓基层党建述职情况进行评议★★。

　　●和泓服务：和泓新隆信物业携手助行科技共创社区便捷车生活★★★，打造全方位的车辆增值服务体系

　　沈阳公用发展股份公告，于2月28日★，买方（公司一间间接全资附属公司）与卖方订立股权转让协议★★，据此，买方有条件同意购买而卖方有条件同意出售待售股份（即目标公司广州市珠岛物业管理有限公司51%股权）★★，代价为550,000元。

　　双流区东升街道以党建引领为核心，大力推进落实物管委建设，一年内成功组建62个物管委，覆盖了辖区内多个小区★★，党员占比达80%，为小区治理注入了新活力。

　　二、培育发展服务机构★。支持各类经营主体发展连锁化、集团化普惠支持型养老机构。以健康养老为主业和具有康养业务板块的中央企业、地方国有企业要在品牌创建、服务标准、设施运营、人员培养等方面发挥引领作用★★★。充分发挥中央预算内投资带动作用★，加强普惠支持型养老机构建设★。

　　成都市物业管理协会会长李旭东对参加2025年度中国物博会进行动员，省物业管理专家就调解物业矛盾纠纷和加强有限空间安全作业管理等方面进行授课，对创建四川省物业服务品牌项目建设评价系统及物业管理师报名系统解析，参会人员现场观摩绵阳市党建引领红色物业小区建设和老旧小区物业管理工作。

　　公司党委副书记、总经理杨军在主持会议时强调★★，各单位★★★、各职能部室要结合工作实际，认真传达贯彻落实会议精神，突出政治引领★★，坚定四个自信，做到“两个维护”；压实两个责任，全力推进全面从严治党向纵深发展★★；发挥党建优势，为公司高质量发展提供坚强政治保障，充分发挥全面从严治党的政治引领和政治保障作用，不断提高党的建设质量和管党治党水平，奋力开创公司改革发展新局面。

　　未来，双方将致力于社区的智慧出行生态建设，整合社区内的出行资源★★★，提供包括车辆状态监控、车管家服务★、新能源汽车充电服务★★、共享汽车、租车、代驾等多元化服务★★★，满足社区居民多样化的车辆服务与出行需求★。

　　截至2024年12月31日，丰盛生活服务共有25753名（2023年12月31日：24881名）雇员，包括9638名临时工人及可向客户直接报销或收回或由分包商报销相关成本的雇员★★。本期间的员工成本（包括薪金及福利）为19★★.3亿港元（2023年：17.57亿港元）。

　　●丰盛生活服务：中期股东应占溢利降5.4%至2★.4亿港元★★，员工成本增至19.3亿港元

　　2月28日，据第一服务控股发布★★，2024年新签100个物业项目，首次签约公交枢纽新业态，并成功签约上海大型商业综合体项目，新增项目覆盖43个城市。

　　该项标准聚焦互联家居环境中老年人在日常生活、健康护理等各个方面的需求和特征，基于老年用户所需的辅助支持水平★★，提出养老机器人的功能和性能分类，除了可用性、可靠性、无障碍★★★、能耗和噪声等通用要求以外★，还对养老机器人提供的健康状况和紧急情况监测服务★，与家人及医护人员的通信支持★，多样化的家务、娱乐★、家居管理★★、照护等活动支持，外出和助行等移动性支持，信息和数据管理性能等分别提出了技术要求。养老机器人的出现不仅可以减轻社会和家庭对老年人的照料负担★★★，还可支持老年人有尊严的独立居家高质量生活★★★。

　　通知还明确，鼓励有条件的地方结合无障碍专项体检评估等工作，将无障碍设施信息纳入城市运行管理服务平台等相关数字化平台，提升无障碍设施精细化管理水平。加大无障碍、适老化技术攻关和产品创新，推动科研成果转化应用。鼓励开发和应用模块化★★、智能化技术产品，加强信息技术与无障碍设施建设深度融合，提升无障碍设施安全性★★、系统性、便利性、舒适性★★，推动新技术、新产品和新材料应用。

　　目标公司在物业管理方面享有良好声誉★★★，尤其是在广州。这为集团提供宝贵的基础。结合其广泛的资源及网络，集团未来有良好的条件获取更多物业管理合约。此合作伙伴关系将提升集团在物业管理市场的影响力★，并巩固其竞争优势★★。

　　会上★★★，置业、北宇、城承★★★、北京高后等4家单位党组织书记依次进行现场述职。随后召开了公司2025全面从严治党（党建）工作会。会上★★★，公司党委副书记★★★、纪委书记王金普传达了集团党委全面从严治党（党建）工作会精神★，通报了2024年度公司党委全面从严治党（党建）工作考核情况★。

　　截至2024年12月31日，丰盛生活服务的现金及银行结馀总额为6.22亿港元★，而借贷总额为4.1亿港元。其现金结馀净额由2024年6月30日的3★.66亿港元减少1.53亿港元至2024年12月31日的约2.12亿港元。

　　京城佳业公告★★，根据对截至2024年12月31日止年度的初步评估，预期2024年度本集团年内溢利介乎8100万元至人8680万元★，较2023年同期约1.16亿元减少25%至30%★★。减少主要由于在物业管理项目前期及品质维护投入加大，以及对未收回的应收账款计提减值准备。

　　大会还审议通过了《山东省物业管理协会第二届发展规划》《山东省物业管理协会章程》《山东省物业管理协会会费交纳标准与管理办法》《山东省物业管理协会分支机构管理办法》《山东省物业管理协会会员管理办法》等报告★★★。

　　宁泉资产创始人、掌门人杨东在投资界颇负盛名，他是私募大佬★，也曾经是公募大佬。

　　省住房城乡建设厅房地产市场监管处一级调研员左定伦到会指导并对全省物业行业融入基层治理、党建创建工作、企业安全经营等内容讲话，省房协郑友才专职副会长讲话，绵阳市住建委总经济师付扬致欢迎辞。

　　侨银股份此次中标的项目名称为“新城区城区环卫一体化服务项目”，采购人为呼和浩特市新城区城市管理综合执法局，代理公司为内蒙古浩华领世项目管理咨询有限责任公司。

　　三★、统筹利用存量资产。地方发展改革部门牵头解决存量资产改建或转型为普惠养老服务设施时面临的规划、产权★、报建等难题。对相关用地采取作价出资等处置方式，推动权证缺失资产转型★★★。鼓励地方在用地★★★、水电价格等方面支持养老机构，农村地区可改造闲置设施建设普惠养老机构。

　　嘉诚新悦连续10年荣登“中国物业综合实力100强”榜单；连续6年荣获“四川省诚信物业服务企业AAA级★★”认证；连续5年荣获★★★“成都市物企综合实力50强”TOP3；企业品牌★★★、专业领域★★★、行业及党建荣誉超300项。

　　●国际电工委员会（IEC）★★★：正式发布由我国牵头制定的养老机器人国际标准（IEC 63310《互联家庭环境下使用的主动辅助生活机器人性能准则》）

　　●国际电工委员会（IEC）★★★：正式发布由我国牵头制定的养老机器人国际标准（IEC 63310《互联家庭环境下使用的主动辅助生活机器人性能准则》）

　　在公告中★★，丰盛生活服务指出业绩下滑主要由于政府补助减少及机电工程服务板块的贡献较低，惟部分减幅被综合生活服务板块(即清洁及除虫★★★、系统保安★★、护卫及活动服务★★、技术支援及维护以及保险服务业务)的强劲表现所抵销★★。

　　●丰盛生活服务：中期股东应占溢利降5★★.4%至2★★.4亿港元★★，员工成本增至19.3亿港元

　　集团公司党委常委、京城佳业党委书记、董事长张伟泽强调，要高质量推进2025年全面从严治党各项工作，聚焦党建引领，服务改革发展大局；聚焦守正创新，加强思想政治引领；聚焦选育管用，建强干部人才队伍；聚焦正风肃纪，营造清廉政治生态，以全面从严治党新成效、形成政治生态新气象、展现党员干部新作为、创造企业改革发展新业绩，为公司圆满完成“十四五★★”规划目标、科学布局“十五五”提供坚强政治保障★★，为首都发展和建设现代化国家作出京城佳业更大贡献★。

　　一、“以人民为中心”思想教育提升行动★★★：从思想根源出发，强化行业服务属性，引导从业人员融入基层治理★★，形成服务人民的行业共识★★★。二、社会责任履行提升行动★★★：引导企业排查安全隐患，建立安全生产制度★★，组织 “安全生产月★” 等活动，增强企业安全防范意识★★。三★、和谐场景营造提升行动：推动党建引领物业管理融入基层治理，召开经验交流会，化解物业纠纷★★，升级 “骑手友好社区通行解决方案”。四★★、人才培养提升行动：调整会员结构，提升项目经理能力，举办职业技能竞赛★，建设实训基地★，开展专项培训。五、企业标准执行提升行动★：更新行业标准体系，推动标准转化，开展宣贯培训★，制定职业道德规范★。六★、行业文化建设提升行动★：引导企业善待员工，发出 “关爱员工” 倡议，开展相关活动营造关爱氛围。七、参与全国统一大市场构建提升行动：构建以信用管理制度为核心的监管机制，建立统一评价体系和平台，开展试点。八、加强与业务主管部门紧密协同提升行动：服从主管部门领导，完善协同汇报机制，落实各项政策，参与行业规划编制。

　　2025年是“十四五”规划的收官之年★,是“十五五★★”规划的谋划之年，中国物业管理协会以习新时代中国特色社会主义思想为指导★★★，深入学习贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神★★，坚持稳中求进★★、以进促稳，守正创新，深入落实全国住房城乡建设工作会议精神和部党组★★“大力实施物业服务质量提升行动★”工作要求，按照《中国物业管理协会发展规划（2025-2029年）》★，全面加强自身建设★★★，深化发挥桥梁纽带作用★★★，不断提升服务水平，坚守非营利原则，把服务国家★、服务社会★★、服务群众、服务行业作为一切工作的出发点，重点推进并实施以下八项提升行动。

　　去年10月，新修订的《成都市物业管理条例》中提出的，在业委会缺位或失能时★，可成立物业管理委员会，代为履行职能，组织业主共同履责行权，并培育产生或选出新一届业委会。双流区东升街道以党建引领物管委建设为抓手★★★，构建多方协同治理新格局★★，实现物业管理新突破的生动实践。

　　《国家突发事件总体应急预案》突出政策性★★、指导性和可操作性★★★，注重把握与专项应急预案、部门应急预案的关系，主动适应防范化解安全风险新的形势要求和实践需要，重点从坚持和加强党的全面领导、健全应急指挥体制机制★★、坚持从源头防范化解重大风险★、建立健全预警制度机制、细化应急响应流程及要求★★、加强基层应急工作★★★、规范预案体系构成及衔接等方面明确了工作措施。

　　凭藉在物业开发、建筑及商用物业管理方面的良好往绩记录，集团具备优势★★★，可透过收购目标公司来发挥其专业知识。通过整合集团的经验与目标公司的住宅物业管理专长，集团可以提供更全面的服务组合。此协同效应将提升集团有效管理多样化物业类型的能力，提供地理扩展及改进服务的平台。

　　●中国物业管理协会★★：审议通过2025年工作要点，重点推进实施八项提升行动

　　项目服务时间为12个月，服务内容包括清扫保洁、垃圾中转站管理、生活垃圾收转运、建立智慧环卫平台★★★、特殊季节环卫工作以及重大活动及迎检环卫工作等。

　　2月27日★★，嘉诚新悦集团2025年目标沟通会在成都举行，南京、南昌★、济南三大区域分会场同步开启★★，集团总部职能、四大区域及分子公司负责人★★★、一线员工代表千余人★★★，通过现场及线上的方式参与了此次会议。

　　近日，国际电工委员会（IEC）正式发布由我国牵头制定的养老机器人国际标准（IEC 63310《互联家庭环境下使用的主动辅助生活机器人性能准则》）。

　　会议履行民主决策程序★，圆满完成了审议表决和换届选举工作。大会选举产生了第二届理事会理事、监事会监事★★★。

　　2月28日★，四川省房地产业协会物业管理专业委员会2025年第一季度工作会在绵阳召开。

　　为进一步提升城市无障碍设施建设水平★，统筹适老化设施建设，打造安全便捷、连续贯通、多元包容的无障碍和适老化环境★★，近日★，住房城乡建设部发布《关于进一步加强城市无障碍设施建设工作的通知》。

　　●山东省物业管理协会：第二次会员代表大会召开，选举产生第二届理事会和监事会

　　此外，文件还包含重点任务分工、出国（境）计划★、公益大讲堂实施计划、培训中心开班计划以及杂志约稿计划等内容，明确了各项工作的时间安排★★★、任务标准和牵头部门 。

　　针对2025年工作部署，董事长郑重指出，面对激烈的市场竞争，我们在四大核心方面都需要持续精进★，服务力提升永无止境★★，做好从标准执行到温度传递的最后一公里★；组织力仍需升级，加强文化渗透和人才培养，以确保各项业务稳健前行；发展力仍需突围，建立广泛合作★★★，规模与质量并重；创新力仍需破壁★★★，转变思维★，重塑文化，才能实现企业的可持续成长。

　　一、推动服务供给提质扩面★★★。在重点满足失能、失智等老年人群体照护服务需求的基础上★★★，进一步拓展普惠养老服务内容、供给范围。支持地方开展居家养老照护能力培训★。积极推动人工智能辅助诊疗、康复训练、健康监护等设备在普惠支持型养老机构应用★。鼓励普惠支持型养老机构内设康复护理★、老年食堂★、活动场地等设施向社区开放★，支持社区服务设施连锁化发展。

　　2月28日，侨银城市管理股份有限公司（简称“侨银股份★”）公告称，公司收到内蒙古自治区呼和浩特市新城区城区环卫一体化服务项目的中标通知书，中标金额约为8975万元★★★。

　　通知明确★★★，严格执行工程建设标准★★，提升无障碍设施设计水平，抓好无障碍设施精细化施工★★★。鼓励结合城市体检等工作，开展城市无障碍设施专项体检评估。科学制定无障碍设施建设改造目标任务★★，结合城镇老旧小区改造、完整社区建设等工作，因地制宜编制年度无障碍设施建设改造计划。重点支持城镇老旧小区等既有多层住宅加装电梯★；鼓励主干道★★★、商业区、大型居住区的人行天桥★、人行地下通道加装电梯；合理配置新能源汽车无障碍充电车位★★★。对经评估不具备无障碍设施改造条件的★★★，应采取必要的替代性措施★★★。

　　此番举牌碧桂园服务前两天，2月11日，宁泉资产还增持万科企业327万股★，每股作价5.46港元，总金额约1785.42万港元。增持后，其对万科企业的最新持股数目约为1.79亿股，持股比例增至8.10%。

　　六★★★、营造良好发展环境。支持地方制定养老服务地方性法规，完善法治体系保障老年人权益。探索长效养老志愿服务，动员社会力量为老人提供多种服务。弘扬敬老爱老助老传统美德，构建良好社会环境。各地区需结合自身情况强化落实★★★，国家相关部门将跟踪评估并推广典型经验★。

　　●和泓服务★：和泓新隆信物业携手助行科技共创社区便捷车生活★★，打造全方位的车辆增值服务体系

　　2月27日★，和泓新隆信物业与重庆助行科技有限公司（以下简称★“助行科技”）正式签约启动战略合作，双方将携手打造全方位的车辆增值服务体系★★，为社区车主提供更加便捷、高效、优质的车辆增值服务体验★★★。

　　王宏杰代表山东省物业协会第二届轮值会长发言，他表示★，要深化党建引领社区治理创建，构建“齐鲁物业标准”体系，推动物业行业数字化转型，实施“人才强业”战略，加强行业信用管理★，强化行业自律，备战中国物业国际博览会，展示物业行业风采，共同推动山东省物业管理行业迈向新的高度！

　　●国家发展改革委等部门★★：关于印发《促进普惠养老服务高质量发展的若干措施》的通知

　　四★、健全服务机构价格形成机制。综合考虑成本、补助、收入水平等多因素，健全普惠养老服务机构价格形成机制。公办养老机构基本服务收费实行政府指导价管理，社会办普惠养老机构基本服务收费可实行政府指导价管理或通过设置参考区间等方式引导。

　　●山东省物业管理协会：第二次会员代表大会召开，选举产生第二届理事会和监事会

　　2025年，继续聚焦存量市场★，稳中求进，开年新拓项目20+，并与中国移动通信集团、中国铁塔股份有限公司达成合作。

　　报告期内，丰盛生活服务录得收入40★.9亿港元★，同比下降0.6%；期间股东应占溢利为2.42亿港元，同比降5.4%。

　　近日，中央、国务院印发《国家突发事件总体应急预案》★★。《国家突发事件总体应急预案》是组织应对突发事件的总体制度安排★，由总则、组织指挥体系、运行机制★★★、应急保障★★、预案管理等部分组成，适用于党中央、国务院应对特别重大突发事件工作，指导全国突发事件应对工作。

　　为了实现“成为客户最信赖的物业运营服务商”这一企业愿景★★★，2025年，嘉诚新悦坚持党建引领，聚焦★“服务进阶、市场发展、经营管理、财务目标、品牌运营、组织发展、创新发展”7大发展目标，升级资源★、深化合作★★、创新场景，打好业务组合拳，提升产品服务力★★；同时建强组织，打造适配业务、高效廉洁的卓越组织★★，以开局即决战的姿态，力求实现新的突破。

　　买入了90万股股份，每股均价5.13港元★，涉及资金约461★★★.7万港元★，并由此将持股比例增至5.02%★，越过举牌线。此番增持后★，宁泉投资对碧桂园服务的最新持股数目约为1.68亿股★★★。

　　五★★、优化综合监管与服务。健全省级养老服务综合监管制度，多部门协同督促机构规范运营★、合理收费★★★、提升质量，纠正违规行为★★★。完善服务标准和评价体系，加强第三方评估，将服务质量和对象意见纳入评估考量★。